房贷未还清房子可以过户吗

房贷未还清房子可以过户，采取转按揭方式。依据《个人住房贷款管理办法》，还贷期间的商品房本不可过户，但可通过转按揭方式实现。转按揭即向原贷款银行申请变更贷款，使房产得以转让。若不及时处理，房子将无法合法过户，影响交易双方权益。
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房贷未还清可过户。具体操作：1. 咨询原贷款银行是否同意转按揭；2. 若同意，则按要求准备材料申请变更贷款；3. 完成变更后，进行房产过户手续；4. 买家可向银行申请二手房贷款，完成交易。不同银行政策有异，操作前需详细咨询银行规定。
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房贷未还清房子过户的常见处理方式为转按揭。转按揭是指已办理房贷的借款人向银行申请变更贷款，以便将房产出售或转让。这种方式适用于贷款未还清但希望过户的情况，通过银行同意并办理相关手续，实现房产的合法转让。